Пресс-служба Evans Property Services, 11 августа 2011. Недвижимость Нью-Йорка – удачный актив при валютных колебаниях
Крайняя нестабильность финансовых рынков, наблюдающаяся в последнее время, заставляет людей задумываться о возможных вариантах вложения денежных средств. В период неопределенности многие инвесторы рассматривают покупку реальных активов как защиту от валютных колебаний и волатильности фондового рынка. Очень часто в качестве таких активов выступают золото и другие ценные металлы, бьющие по росту все рекорды. Тем не менее, есть и другие инструменты для защиты инвестиций, например, недвижимость, в том числе зарубежная.
Russian Realty, 3 марта, 2011 Американская мечта россиянина
В последнее время эксперты отмечают повышение спроса со стороны россиян на покупку недвижимости в США. Лишь за несколько последних месяцев, по данным компании EVANS, количество запросов, связанных с приобретением недвижимости в Нью-Йорке, увеличилось на 40%. Причем обращения касаются покупки квартир и домов разной ценовой категории: от $700 000 до 2 000 000. О том, чем привлекательна для россиян недвижимость Америки, специально для портала RussianRealty.ru рассказывает управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова
Инвестирование в недвижимость США: опасный Майами и привлекательный Нью-Йорк
Значительное снижение цен на недвижимость во Флориде привлекает многих россиян наравне с теплым климатом и песчаными пляжами. Тем не менее, внимательный инвестор должен понимать, что обвал цен в этом штате произошел не на пустом месте. По данным американской компании Moody’s Analitics, на сегодняшний день из всех штатов США наиболее опасная обстановка с точки зрения вложения денежных средств наблюдается именно во Флориде, особенно в городе Майами. Около 30% всего жилого фонда города остается незаселенным, а для поглощения такого переизбытка предложений, по мнению аналитиков, понадобится более 8 лет. В январе средняя стоимость квартиры здесь составила 122 000$, при этом в феврале-марте цены упали еще на 7%, и по прогнозам специалистов в 2012 года ожидается дальнейшее снижение цен на 8%.
Аренда жилья в Москве и Нью-Йорке: сравнительный анализ, 3 сентября 2010
В преддверии прогнозируемого специалистами в области недвижимости ажиотажа на российском рынке аренды, эксперты компании EVANS провели сравнительный анализ состояния данного рынка в двух крупнейших городах мира – Москве и Нью-Йорке.
От Манхэттена до Садового. Анна Левитова для PBWM, 23 июля 2010.
Среди миллиона других отличий Москва и Нью-Йорк непохожи друг на друга еще и сезонностью арендного рынка. Однако, проанализировав ситуацию, управляющий партнер компании Evans Анна Левитова обнаружила, что спрос на самые дорогие квартиры в российской столице напоминает спрос на самые дешевые в США.
Анна Левитова: Все хотят жить на Манхэттене. 28 Июня 2010
Управляющий партнер международного агентства недвижимости «Эванс» Анна Левитова рассказывает в интервью М2 об особенностях рынка недвижимости Нью-Йорка.
- Более 70% жителей Нью-Йорка являются арендаторами, поэтому спрос на аренду жилья очень высок. При этом более 85% зданий являются кооперативами, то есть здание принадлежит корпорации - некоммерческой организации, которая владеет зданием и занимается его управлением. Квартиры в таких зданиях продаются как пакеты акций в компании, количество акций соответствует размеру квартиры. Таким образом, все жильцы в доме являются партнерами в кооперативе, их доли в кооперативе соответствуют размеру квартир. Кооперативы управляются советами кооперативов (coop board), которые не только принимают решение о ремонте и обслуживании здания, следят за своевременной оплатой счетов и общей деятельностью кооператива, но и одобряют принятие новых членов кооператива
Более 70% жителей Нью-Йорка снимают квартиры, поэтому спрос на аренду жилья очень высок. Уверенная позиция мирового финансового центра, большое количество богатых горожан и деловых людей, посещающих город, гарантируют высокую стоимость и постоянный спрос на нью-йоркскую недвижимость разных типов.
Из-за джентрификейшн средний ньюйоркец теперь арендует апартаменты в кондо, как правило в коупе, с видом на хай-райз, мечтая о таунхаусе или дормейн-билдинге... Непонятно? Тогда наш словарь нью-йоркских риэлторов (с комментариями) - специально для вас!
TriBeCa to get patisserie plus wine. Crain's New York. March 9, 2010
Josephine, a patisserie and wine bar, is coming to a prime TriBeCa corner. Owner Maryse Daniele Gregorini has signed a 10-year lease for 2,200 square feet at 40 Harrison St. Daniel Blumberg and Elena Kamalidenova of Evans Real Estate Investments worked on behalf of the tenant. The asking rent for the property was $23,000 per month.
Located at the corner of Greenwich Street, the property features 70 feet of wraparound frontage. Josephine is scheduled to open in August and will offer French-style baguettes, pastries, tarts and cakes, as well as homemade quiches, soups and salads.
Pizza shop takes a slice of Village. Crain's New York. March 2, 2010
Pizza Roma is taking over the former home of the famous Zito’s Bakery, which had been at the space for 85 years until the no-carb craze pushed it out six years ago. Since then, The Hershey Co. leased the site but never opened a shop there. The new eatery, which has outposts in Rome and Barcelona, is expected to open its first Manhattan location within four months and hopes to follow up with more New York eateries in coming months. Marco Martini of Evans Real Estate represented the tenant in the transaction
Некоторые агентства недвижимости знают как облегчить жизнь итальянских инвесторов за океаном. Такие агентства недвижимости как Halstead, Domus Realty и Evans Real Estate предоствляют для своих клиентов всесторонние услуги по Обслуживанию недвижимости. "Наши клиенты переадресовывают все вопросы прямо к нам. мы оплачиваем все коммунальные услуги, включая налог на недвижимость, находим надежных арендаторов и собираем ежемесячные арендные платежи - нашим клиентам не о чем беспокоиться," - объясняет Marco Martini, который уже несколько лет работает с итальянскими инвесторами в российской компании Evans Real Estate, специализирующейся по инвестициям в нью-йорскую недвижимость. У него и его коллег работы много...
Рассказ о двух Городах, The Moscow Times Real Estate Catalogue, Октябрь 2009
Московский и Нью-Йорский рынки недвижимости необычайно похоже и одновременно отреагировали на финансовый кризис. Это особенно удивительно, учитывая насколько различны макроэкономические характеристики двух городов. И хотя причины постепенного восстановления двух рынков недвижимости совершенно различны, любопытно сравнить развитие ситуации на рынке недвижимости Москвы и Нью-Йорка.
In Russia, a Schoolhouse Home. The New York Times, October 21, 2009
Searching for a retreat from her fast-pace life in Moscow during the 1990s, Irene Commeau, a French woman of Russian descent, accepted a friend’s invitation to visit his dacha in this village, about four hours’ drive from the Russian capital. (...) Today, Ms. Commeau, 55, has a 4.5-hectare (11-acre) estate here, with a 360-square-meter (3,875-square-foot) house that she created by bringing two early 20th-century wooden schoolhouses to the property. (...) Land prices as well as labor cost go down dramatically if you go further out,” said Anya Levitov, a managing partner of Evans Real Estate, which has offices in Moscow and New York...
Florentine baker takes bite of Village. Crain's New York. July 7, 2009
The smell of freshly baked Italian breads and cookies will be wafting into more than a few West Village backyards starting this fall. Il Cantuccio, a bakery based in Florence, Italy, is entering the U.S. market by leasing 1,400 square feet at 91 Christopher St., at Bleecker Street. "They're famous for their almond and chocolate biscotti," said Amy Zhen, the Evans Real Estate broker who represented Il Cantuccio along with colleague Michele DiBari.
Совместная передача Эха Москвы и компании Evans о недвижимости.
Актуальные и острые вопросы - ипотека, разъезд, покупка большей или меньшей квартиры с продажей имеющейся, вопросы наследования, налогообложения и инвестирования будут обсуждаться непосредственно покупателями и продавцами - слушателями Эха.
Слушатели Эха Москвы смогли принять участие в передаче и стать клиентами компании Evans, а затем рассказать о собственном опыте, о сюрпризах и сложностях, о сделке с точки зрения участника, а агенты и сотрудники компании предоставили свои комментарии и рекомендации.
Вы можете прослушать или прочитать записи следущих передач:
Нью-Йорк: предложения на любой вкус, возраст и состояние. M&D International. Октябрь 2008
Почему европейцы покупают недвижимость на Манхэттене? Тех, кто привык к заоблачным ценам на недвижимость в центре Москвы, цены Манхэттена вряд ли испугают. Если сравнивать цифры из доклада REBNY «Совета профессионалов в областинедвижимости Нью Йорка» за 2007 год, где стоимость кв.фута составила $1 115 долларов или $11 930 долларов за метр с ценами московских предложений, где метр жилплощади в новых домах на конец 2007 года оценивался в среднем в $22 986 долларов, то на этом фоне цены на престижную недвижимость Нью Йорка кажутся куда более привлекательными…
Investing in New York. The Moscow Times. April, 2008
Interestingly, New York, and Manhattan in particular, remained insulated from the US real estate price melt down. Hardly any one particular factor can be credited for it. Some experts say that the Manhattan market, with an average apartment price around $1.43 million as of the end of 2007, is a special segment, which is less affected by the slowdown in the economy...
Нью-Йорк по сравнению с Москвой - дешевый город. The Moscow Times. 12 февраля, 2008
Уже второй год подряд Москва является наиболее дорогим городом в мире. Согласно ежегодному рейтингу Mercer Human Resource Consulting, жизнь в Москве на 34,4 процента дороже, чем в Нью-Йорке. Можно ли верить этому рейтингу?
Нью-йоркские брокеры строят взаимоотношения с Европой. The New York Sun. 15 ноября, 2007
Благодаря тому, что покупатели из-за рубежа поддерживают высокий спрос к нью-йоркской недвижимости, а рынок в этом городе представляет собой исключение по сравнению с ухудшающейся ситуацией в других регионах США, брокерские фирмы Нью-Йорка выходят на международные рынки, выставляя предложения на европейских ярмарках недвижимости, размещая рекламу с зарубежных публикациях и делая все, чтобы привлечь еще больше иностранного капитала в Нью-Йорк.
"Анна Левитова и Карина Хейфец: Основа успеха - профессионализм". Салонъ недвижимости. Октябрь, 2007.
EVANS PROPERTY SERVICES работает на рынке недвижимости более пятнадцати лет. Управляющие партнеры компании Анна Левитова и Карина Хейфец рассказывают об особенностях российского и американского рынков, а также о том, почему вдвоем легче принимать глобальные решения. Компания Evans Property Services появилась на московском рынке недвижимости благодаря усилиям двух энергичных женщин. Сегодня в двух офисах Evans Property Services - в Нью-Йорке и Москве - работает более ста человек. А сама компания, бесспорно, является одним из лидеров на рынке элитного жилья, занимаясь не только арендой, продажей, но и инвестиционными проектами.
Московские цены сравнялись с нью-йоркскими! Метро. Нью-Йорк. Август, 2007
Среди русскоязычных ньюйоркцев много москвичей. Одни приехали навсегда, продав квартиры, другие, сохраняя двойное гражданство, продолжают "тянуть резину", пытаясь сдавать в аренду московское жилье. Есть и такие, которые окончательно решаются продать собственность и перевести деньги в Америку или другую страну. Так получается, что они обращаются за советом ко мне как ведущему радио рубрики "С Америкой на ТЫ" и автору одноименной книги. Вопрос один и тот же: как продать недвижимость в Москве? Нужен ли агент? Как перевести деньги из России? Чтобы ответ был профессионально выверен, я обратился к Карине Хейфец в компанию "Эванс" и переадресовал ей самые типичные вопросы.
The New York Times, 14 Февраля 2007 года. Московский рынок на подъеме.
Карина Хейфец, одна из двух управляющих партнеров Эванс: Нестабильный политический и инвестиционный климат в России может повлечь некоторое снижение спроса на недвижимость в Москве в будущем, но потребуется существенное изменение структуры предложения и спроса чтобы цены значительно упали, Карина Хейфец написала по электронной почте из Нью-Йорка, где Эванс только что открыл офис в Сохо...
Карина Хейфец и Анна Левитова в эфире нью-йоркской радиостанции "Всё".
Анна Левитова:Мы занимаемся московской недвижимостью достаточно давно. Наша компания существует с 91 года, и за это время мы добились довольно больших успехов. Наша компания является одним из лидеров московского рынка недвижимости. И мы надеемся, что наши услуги в Москве будут полезны и жителям Нью-Йорка тоже...
Вся информация на этом сайте, включая тексты и обьекты недвижимости на продажу или в аренду, получена компанией Эванс из надежныx по мнению компании источников. Справочники и калькуляторы представляют приблизительную информацию и могут быть использованы только для предварительных расчетов. Данные могут быть неполными или ошибочными. Цены, арендная стоимость, коммиссионное вознаграждение и условия ипотечного кредитования могут быть изменены, и варианты на продажу или в аренду могут быть сняты без предупреждения. Вся информация получена от третьих лиц, которые несут полную ответственность за ее содержание. Точные расчеты расходов при покупке или кредитовании должны быть получены при помощи профессионального адвоката или ипотечного специалиста. Все размеры и измерения, включая общую площадь, приблизительны. Точные измерения должны быть получены при помощи профессионального архитектора, конструктора или инженера.
